Asóciate! revista. Asociación de Empresarios Salmantinos de la Construcción, Obras Públicas y Auxiliares

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DICIEMBRE Asóciate! revista Presidente D. Manuel Prieto Sierra Vicepresiente 1º: D. Antonio Serrano Romera Vicepresidente 2º: D. Juan Manuel Gómez Sánchez Vocales: D. Roberto Jiménez de la Iglesia
DICIEMBRE 2013 Asóciate! revista Presidente D. Manuel Prieto Sierra Vicepresiente 1º: D. Antonio Serrano Romera Vicepresidente 2º: D. Juan Manuel Gómez Sánchez Vocales: D. Roberto Jiménez de la Iglesia D. Agustín Muñoz Sánchez D. Jesús Sánchez Martín D. José Luis Zarza García D. Javier Calzada Ortiz de Urbina Realiza: Globalia Artes Gráficas y Distribución Severo Ochoa, 9 Pol. Ind. «Los Villares» Villares de la Reina Salamanca Tel Edita: Aescon. Asociación de Empresarios Salmantinos de la Construcción, Obras Públicas y Auxiliares. Plaza San Román, Salamanca Teléfono: La Asociación Editora no se hace responsable de las opiniones y comentarios expresados por los colaboradores. Queridos Asociados y Empresarios del Sector, un año más os ofrecemos un nuevo ejemplar de la revista de AESCON, un proyecto que se hace posible, debido al esfuerzo de los que desinteresadamente colaboran y comparten con todos nosotros sus conocimientos y opiniones sobre temas de interés, y gracias a nuestros anunciantes, que con su aportación económica permiten que esta revista vea la luz. ESFUERZO, una palabra que en estos tiempos, se ha convertido en compañera inseparable de nuestro día a día. Nos esforzarnos para mantener nuestras empresas vivas, nos esforzarnos para conseguir proyectos de trabajos, obras, reformas, nos esforzamos para mantener los pocos puestos de trabajo que quedan en el sector, nos esforzamos para conseguir financiación, nos esforzamos para vender nuestros pisos.. Es sin duda la pequeña y mediana empresa, que en nuestra ciudad y provincia representa la mayor parte, por no decir la totalidad, del tejido empresarial, la que está manteniendo VIVO un sector castigado por algunos poderes políticos, por entidades bancarias y por que no decirlo por las grandes empresas del sector. Estamos siendo testigos de una época convulsa, en la que la pequeña y mediana empresa, además de tener que sortear los problemas generales que sufre el sector, ha de soportar en muchos casos el incumplimiento de los plazos de pago establecidos en la normativa o los contratos privados, lo que está acentuando su falta de recursos y agravando su ya precaria situación. Estas empresas, en muchos casos subcontratadas, esperan en ocasiones más de 180 días para cobrar las obras ya ejecutadas, este retraso en el pago por parte del promotor y/o contratista principal es mas frecuentes cuando se trabaja con empresas de ámbito nacional que subcontratan a empresarios de la zona para la ejecución de los trabajos en la capital y provincia. En este contexto de dificultad las patronales están pidiendo al gobierno que establezca un sistema de control, para comprobar que las empresas adjudicatarias de las obras cumplen los plazos de pago establecidos en la Ley. Estas reivindicaciones, entre otras deben lucharse de forma constante desde estructuras asociativas como AESCON, ya que junto a las Confederaciones Sectoriales Autonómicas y Nacionales, se consiguen, bien es cierto que a un ritmo más lento de lo deseado, se aborden algunas de ellas, ejemplo es la Ley de Apoyo a los Emprendedores que prevé que las garantías en los contratos de obra puedan constituirse mediante retención en el precio, todos sabemos lo que beneficia a las empresas esta medida, pues en muchos casos ha resultado imposible conseguir los recursos financieros para poder acceder a obras. TRABAJO, es lo que desde el sector de construccion, se está pidiendo desde hace años. Según ponen de manifiesto los indicadores económicos hay una leve recuperación, si bien insuficiente. Es necesario incrementar la inversión, en este sentido, parece existir una tendencia creciente, así en datos comparativos a septiembre, en el año 2013 se han invertido 79,70 Millones frente a los 11,44 Millones en 2012, de este incremento el mayor porcentaje corresponde a la Administración Local que ha pasado de los 6,45 Millones en 2102 a los 45,10 Millones en Esperemos que no sea algo pasajero, sino una constante que se materialice en los próximos ejercicios, dejando de lado la austeridad vivida hasta el momento. Las previsiones son alentadoras, al menos eso parecen indicar las recientes noticias de incremento de la inversión del Ayuntamiento de Salamanca para el año 2014 en un 25%, y los Futuros Proyectos en Obras de Diputación. Las inversiones que realizan las Administraciones Públicas en Salamanca y Provincia, cualquiera que sea el proyecto a desarrollar o la obra a ejecutar, por encima de otras consideraciones, son beneficiosas para todos, pues consiguen no solo satisfacer el interés general, sino también mejorar nuestro entorno y calidad de vida, así como mantener las empresas de los distintos sectores de la actividad de nuestra provincia, permitiendo aliviar su situación económica, su subsistencia, y mantener los puestos de trabajos actualmente existentes, en una provincia especialmente afectada por el paro. Se hace necesario por parte de las diversas entidades implicadas, y así se ha trasladado de forma constante desde AESCON, un control para evitar que los recursos públicos y privados destinados a obras, sean ejecutados y gestionados por empresas piratas que dañan no solo al sector, sino al ciudadano. Parece ser, que después de casi tres años de haber iniciado nuestra lucha contra el intrusismo en el sector, la Agencia Tributaria va a comenzar a recopilar información sobre obras ejecutadas en comunidades de vecinos y otros para detectar los fraudes y el mercado negro existente. Queda mucho por hacer, pero al menos comienzan a ponerse manos a la obra. No es una tarea fácil, hacernos oír, pero GRACIAS AL TRABAJO Y ESFUERZO de nuestros ASOCIADOS podemos desde AESCON seguir luchando por el sector. GRACIAS. Asociación de Empresarios Salmantinos de la Construcción, Obras Públicas y Auxiliares 3 Y TÚ que esperas para empezar a ahorrar?? a lbano garcía aceña Director del Departamento de Eficiencia Energética de Asesoría Técnica y Proyectos de Eficiencia Energética, S.L. Tras el oportuno lanzamiento de esta publicación para todos sus asociados, ASESORÍA TÉCNICA Y PROYECTOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA S.L., marca comercial, ARPAJ GESTIÓN ENERGÉTICA, quería formar parte de ella a modo de puente informativo entre las distintas empresas de los distintos sectores y el cada día más complejo mundo energético. En primer lugar quisiera expresar mis más profundos agradecimientos a AESCON y a todos los entes que conforman dicha asociación, por la posibilidad prestada y la confianza depositada en nosotros. ARPAJ, con más de cuatro años en el sector y más de 2000 empresas y autónomos a sus espaldas, quiere seguir cubriendo la necesidad de información fiable, profesional y sobre todo bien focalizada en lo que demanda el sector. Nuestra empresa, está trabajando de forma coordinada para cada vez llegar a un público mayor, potenciando y desarrollando herramientas didácticas con la finalidad de dar a la energía, el papel económico y de desarrollo social imprescindible en nuestra sociedad. Con sede en el Polígono El Montalvo III, hemos conseguido que nuestros clientes nos vean como un socio, en lugar de un proveedor de servicios. Somos un equipo que tiene como objeto satisfacer sus necesidades energéticas, como son: PAGAR MENOS POR LA ENERGÍA QUE CONSUME A través de una gestión activa, conseguir la mejor opción de contratación del mercado eléctrico, asociado a un óptimo ajuste de los distintos parámetros en función de cada perfil de consumo. A través de dicha gestión se pueden ocasionar porcentajes de ahorro anuales hasta de un 12-14% sobre facturación eléctrica, en muchos casos lo concerniente a una factura de ahorro al año, y mediante un correcto ajuste de potencia entorno al 20-30% tras el significativo incremento de la potencia, el cual tiene su origen tras la aprobación de la reciente Reforma Energética con fecha 3 de agosto de 2013 (Orden IET/1491/2013). OPTIMIZACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO Consumir únicamente la energía que realmente precisa en su negocio mediante el perfeccionamiento y desarrollo de valores residuales existentes en las instalaciones. Un notable valor residual con incidencia directa sobre la facturación eléctrica es la Energía Reactiva. Podíamos definir la Energía Reactiva como la demanda extra de energía que algunos equipos de carácter inductivo como motores, transformadores, iluminarias necesitan para su funcionamiento. Entre los efectos negativos más reseñables podríamos destacar: pérdidas de potencia, caída de tensión, sobrecargas en las líneas sin tener en cuenta los costes económicos asociados. La solución a tales efectos negativos es la colocación de baterías de condensadores, avaladas por el Ministerio de Industria y Energía, optimizando la gestión del consumo eléctrico y evitando pérdidas de 4 corriente y ese importe de penalización sobre factura. Dichas baterías no necesitan mantenimiento y su vida útil media oscila en el entorno de los 15 años, durante los cuales conseguimos mejores rendimientos en nuestras instalaciones. REDUCCIÓN DE LAS NECESIDADES ENERGÉTICAS. CONTROL EFICIENTE DE LA ILUMINACIÓN La modificación de equipos se establece como una línea prioritaria para el ajuste de las necesidades energéticas a partir de un amplio diagnóstico de la situación actual. Este plan estratégico contempla como principal eje de actuación, realizar un control eficiente de la iluminación acorde a la normativa, procedimientos de verificación, sistemas de control y regulación obligatorios. Dicho plan es coherentemente aplicado al alumbrado, ya que la instalación del mismo es un porcentaje significativo sobre el que podemos actuar para reducir tanto la factura eléctrica como las emisiones de dióxido de carbono. En este control eficiente de la iluminación las soluciones pueden englobar, desde elementos sencillos sin grandes inversiones a soluciones sofisticadas y personalizadas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS (R.D.235/2013, de 5 de abril) Regulado según el reciente Real Decreto, R.D. 235/2013 de 5 de abril, indica la obligatoriedad a partir del 1 de junio de 2013 de disponer de un certificado energético de edificios, nuevos o existentes, o parte de ellos, (viviendas, locales, oficinas), en este último caso cuando se alquile o venda. Este certificado, además de la calificación energética del edificio, debe incluir reformas objetivas sobre las características de los edificios, y en el caso de edificios existentes, un documento de recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. La etiqueta debe aparecer en todos los anuncios, ofertas, promociones y publicidad dirigidas a la venta o alquiler de cualquier inmueble. La calificación se denota mediante un color y una letra, de verde a rojo y de la A a la G, siendo la letra A la calificación más alta y la letra G la más baja calificación como se puede ver en la ilustración superior. La validez del certificado y por tanto del etiquetado es de 10 años, siendo responsabilidad del vendedor o arrendatario renovarlo. Cabe destacar que no será obligatorio tener una calificación mínima para poder vender o alquilar el inmueble. ASESORÍA TÉCNICA Y PROYECTOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA S.L., a través de sus técnicos competentes llevan a cabo las correspondientes tomas de datos (medición de estancias y superficies), recopilación de información acerca de datos registrados del inmueble, materiales y sistemas constructivos del mismo, para una posterior elaboración del certificado reunidos todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante métodos y software autorizado por el Ministerio de Industria. OTROS SERVICIOS DE INTERÉS No cabe duda que el desarrollo de la bioenergía (biomasa principalmente), ha experimentado un aumento exponencial en nuestro país. En los últimos años, la biomasa (pellet, astillas..) ha sido junto al gas natural un referente frente a la sustitución de sistemas convencionales y combustibles fósiles. 5 El auge de dicha energía renovable, recae en su rentabilidad frente a los mencionados combustibles fósiles, la cual estipula un cercano 50%, ya que de una manera sencilla podemos decir que dos kg de pellets equivalen en poder calorífico a 1litro de gasóleo. Si bien es cierto, que en el contexto socio-económico actual, se han retirado medidas de apoyo, claras y decididas por parte de las Administraciones Públicas, la biomasa sigue teniendo una significativa rentabilidad frente a los combustibles mencionados. ARPAJ, realiza una amplia gestión integral en este sector: Proyectos de ejecución, estudios de viabilidad de estas calderas de biomasa para calefacción y agua caliente sanitaria, instalación y mantenimiento, dirección de obra y legalización de las instalaciones ante las Administraciones Públicas competentes, así como facilitar las mejores líneas de financiación. Estufas y cambios de quemadores describen otro importante aspecto dentro de este servicio. Un novedoso producto, es el concerniente a la Autosuficiencia Energética, dirigido principalmente a clientes con inquietudes de autosuficiencia o que están realmente cabreados con las empresas comercializadoras eléctricas, mediante el concepto de electrificador, equipos compactos, compuestos de inversor, regulador, baterías de acumulación, protecciones, generador de respaldo y toma de tierra aplicado tanto a viviendas, naves y en general zonas donde no llegue la electricidad o teniendo suministro nos queramos desconectar de la red eléctrica, con sus incomparables ventajas económicas. C/. Segunda, Ofi. 106 (Montalvo III) CARBAJOSA DE LA SAGRADA (Salamanca) Teléfono La mejora y puesta en valor del Patrimonio Urbano Salmantino a lfonso fernández mañueco Alcalde de Salamanca El ayuntamiento de Salamanca está impulsando diferentes iniciativas para la mejora de nuestro patrimonio urbano, histórico y artístico, protagonizando un esfuerzo inversor que contribuye a la dinamización económica de nuestra ciudad. Con las restricciones presupuestarias propias del momento que vivimos y con la prudencia que aconseja la coyuntura del mercado de la vivienda, la administración municipal está comprometida con la protección y conservación de nuestro patrimonio, con la modernización de nuestras infraestructuras viarias y con la promoción de viviendas para facilitar a los salmantinos y salmantinas el acceso a una vivienda digna a un precio o renta asequible. Es un compromiso que se hace aún más necesario al tratarse de ámbitos en los que empresarios, profesionales y trabajadores están siendo particularmente castigados por la crisis económica. En la actualidad, las urbanizaciones emprendidas por el ayuntamiento se encuentran ligadas en gran medida a la mejora de la accesibilidad. Se mejoran zonas de la ciudad insuficientemente urbanizadas a la par que se facilita el tránsito de las personas con movilidad reducida, tal es el caso de las obras que se vienen realizando en la calle San Andrés, las que se han iniciado en la calle Jesús Arambarri y en la carretera de Aldealengua o las que están a punto de comenzar en las calles Abetos, Guindos y Rocío. En trámite de contratación se encuentran obras con idéntica finalidad en el barrio de Pizarrales y en el barrio Blanco, que además vendrán a resolver carencias históricas en algunas de sus calles más importantes, como Rodríguez Hernández, La Luz y Méndez Núñez. Igualmente se está contratando la que modernizará la plaza del frontón de Tejares. A estas urbanizaciones se suman las actuaciones de refuerzo de firme emprendidas en cuarenta calles de dieciséis barrios de la ciudad y el rebaje de cuatrocientos pasos de peatones. De aquí en adelante, se pondrá el acento en las infraestructuras previstas a corto plazo en el Plan de Movilidad Urbana Sostenible, entre las que pueden destacarse obras referidas a peatonalizaciones, las rotondas previstas para mejorar la fluidez del tráfico rodado, carriles bici y los puntos de encuentro de visitantes. Entre las primeras medidas puestas en práctica destaca una muy bien acogida por todos los conductores, la eliminación de los semáforos interiores en las glorietas. Capítulo aparte merecen los aparcamientos. Se han puesto a disposición de los vecinos del barrio de la Prosperidad 565 plazas gratuitas de aparcamiento en superficie, a las que hay que añadir 150 plazas más en el barrio de Garrido, mediante el acondicionamiento de solares, actuaciones en viario y la reordenación del tráfico, medidas que alcanzarán a otros barrios de la ciudad. 7 Se ha anunciado asimismo que próximamente se licitará un parking subterráneo en el parque de Garrido, que permitirá a los vecinos la adquisición de unas 400 plazas en propiedad. Y se están estudiando otras posibles ubicaciones para parking de rotación y para residentes. Junto al fomento de la movilidad y la accesibilidad, la puesta en valor de nuestro patrimonio es otra de las prioridades del equipo de gobierno municipal, como corresponde a una ciudad que goza de la condición de Ciudad Patrimonio de la Humanidad. Estoy seguro de que todos los salmantinos nos sentimos orgullosos del esfuerzo que el ayuntamiento de Salamanca ha realizado para rehabilitar espacios tan emblemáticos como las Torres de la Clerecía o la Torre de las Campanas de la Catedral Nueva, actuaciones que han contribuido a incrementar el interés de salmantinos y visitantes por dos de nuestros monumentos más señeros. Hace apenas unos días han finalizado los proyectos que han permitido la puesta en valor del Cerro de San Vicente, donde se conservan los restos arqueológicos de la aldea originaria de la ciudad de Salamanca. Las intervenciones, que se han centrado en los entornos, accesos y en el interior de la estructura que cubre los restos arqueológicos de la primera Edad de Hierro, permitirán la visita de escolares, salmantinos y turistas. Y se encuentran ya iniciadas las obras en la calzada romana, a partir de las que ha concluido la Junta de Castilla y León, que permitirán la recuperación de un dique, y la señalización de la Vía de la Plata hasta el Puente Romano. Nuestro rico patrimonio histórico artístico requiere una permanente labor de conservación y mejora, que sigue estando presente en las más próximas intervenciones municipales. La más destacada es la que se va a efectuar en el Puente Enrique Estevan, que coincide con una ocasión tan señalada como la conmemoración de su centenario. Los achaques de la edad, manifestados fundamentalmente en la corrosión de la estructura metálica, imponen una actuación integral, de limpieza, saneamiento y consolidación estructural, que mejore también la seguridad de sus aceras. En trámite de contratación municipal se hallan ya las obras para la restauración de las terrazas y muros de la zona sur del edificio de la Casa Lis, que contarán con un presupuesto de euros. El conjunto de edificaciones de nuestra ciudad exige también toda nuestra atención. Merece apuntarse que seguimos en un altísimo nivel de cumplimiento de las inspecciones técnicas de construcciones. Finalmente, me referiré al apartado de vivienda. Es bien sabido que se ha producido una drástica caída del número de solicitudes para las promociones de viviendas protegidas del Patronato Municipal. De solicitudes se ha pasado a apenas 250. Con toda seguridad la dificultad de acceder a la financiación hipotecaria explica este descenso, que nos obliga a valorar con prudencia nuestros próximos proyectos y a emprender dos promociones de viviendas de alquiler protegido, en paralelo a las actuaciones municipales que han puesto a disposición de las familias con menos recursos o que hayan perdido sus viviendas por ejecuciones hipotecarias, todo el parque municipal de viviendas desocupadas. Por otra parte, con el objeto de mejorar la red de agua y evitar que los ciudadanos sufran las consecuencias de las averías hemos renovado las tuberías de cerca de 50 calles, con más de metros de red de agua. Recientemente finalizaban las obras de renovación de dos kilómetros de redes de abastecimiento en cuatro de las principales calles de Garrido Norte. Estas mejoras se suman a la renovac
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